Können Sie sich Ihr Eigenheim leisten? Mit dem Hypothekenrechner erfahren Sie es. Berechnen Sie ganz einfach Tragbarkeit und Belehnung für Ihre Hypothek.
Wir bitten Sie, bei der Benutzung unseres Online-Rechners Folgendes zu beachten: Unser Online-Rechner richtet sich ausschliesslich an Personen mit Wohnsitz bzw. Sitz oder Aufenthalt in der Schweiz. Die Berechnungen basieren allein auf Ihren Angaben sowie allgemeinen Annahmen und Richtwerten. Die Bank übernimmt keine Verantwortung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Die Berechnungsergebnisse dienen ausschliesslich Ihrer Information und stellen keine Empfehlung und kein Angebot zum Erwerb oder Verkauf von Produkten oder zur Vornahme sonstiger Transaktionen oder zum Abschluss irgendeines Rechtsgeschäfts mit der Bank oder Dritten dar. Die Bank haftet nicht für Verluste, welche sich aus Dispositionen gestützt auf die Berechnungsergebnisse ergeben
Weitere Berechnungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Hypothekenrechner in Ihrem Digital Banking.
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Brauchen Sie eine Finanzierung für Ihr Eigenheim oder möchten Sie Ihre bestehende Hypothek zur Bernerland Bank wechseln? Fragen Sie uns ganz einfach und unverbindlich online an. Unsere Kundenberaterinnen und Kundenberater kontaktieren Sie anschliessend, um die nächsten Schritte zu besprechen.
Eigenmittel sind die finanziellen Mittel, die Sie selbst für den Kauf eines Wohneigentums einbringen. Dazu zählen beispielsweise Sparguthaben und Vorbezüge aus der Pensionskasse oder der 3. Säule. Die Eigenmittel müssen mindestens 20 % des Kaufpreises Ihrer Immobilie betragen. Davon darf höchstens die Hälfte aus Vorsorgegeldern stammen.
Die Belehnung ergibt sich aus dem Kaufpreis Ihres Eigenheims und Ihren eingebrachten Eigenmitteln. Sie gibt an, wie hoch der Anteil des Immobilienwerts ist, den die Bank finanziert. Benötigen Sie für eine Immobilie im Wert von 800'000 Franken eine Hypothek über 640'000 Franken, beträgt die Belehnung 80 %. Bei selbst bewohntem Wohneigentum finanzieren wir maximal 80 % des Immobilienwerts.
Die kalkulatorischen Wohnkosten zeigen die geschätzten jährlichen Kosten Ihres Eigenheims. Für die Berechnung berücksichtigen wir nicht die aktuellen Hypothekarzinsen, sondern einen höheren, sogenannten kalkulatorischen Zinssatz. Zusätzlich rechnen wir die Kosten für Unterhalt und Nebenkosten ein. Damit stellen wir sicher, dass die Finanzierung auch bei einem höheren Zinsniveau für Sie tragbar bleibt.
Aus den kalkulatorischen Wohnkosten und Ihrem Jahreseinkommen lässt sich die Tragbarkeit berechnen. Sie zeigt, ob die laufenden Kosten für Ihre Immobilie in einem angemessenen Verhältnis zu Ihrem Einkommen stehen. Die kalkulatorischen Wohnkosten dürfen 35 % Ihres jährlichen Einkommens nicht überschreiten. Liegt die Tragbarkeit darüber, benötigen Sie ein höheres Einkommen, mehr Eigenmittel oder eine günstigere Immobilie.
Der Kauf eines Eigenheims ist ein grosses Projekt. Von der Standortwahl über die Finanzierung bis zum Einzug gehen Sie viele Schritte. Mit unserer Checkliste wissen Sie, was auf Sie zukommt. Und Sie bekommen Tipps zum Hauskauf in den Regionen Bern und Solothurn.
