Machen Sie Angaben zur Liegenschaft, für die Sie eine Hypothek abschliessen möchten.

• In welchem Ort befindet sich die Liegenschaft?
• Wann möchten Sie die Liegenschaft kaufen?
• Handelt es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung?
• Nutzen Sie die Liegenschaft selber oder vermieten Sie sie?
• Sind Dienstbarkeiten auf dem Grundstück eingetragen?

Geben Sie Ihre finanziellen Eckpunkte und den Finanzierungsbedarf bekannt:

• Wie viele Eigenmittel bringen Sie ein?
• Wie hoch ist Ihr Brutto-Jahreseinkommen?
• Haben Sie finanzielle Verpflichtungen? 
• Bei einer bestehenden Hypothek: Wie hoch ist sie?

Daraus berechnen wir im Anschluss Belehnung, Tragbarkeit und den Finanzierungsbedarf. 

Nachdem Sie eine Finanzierungsanfrage eingereicht haben, melden sich unsere Kundenebraterinnen und Kundenberater bei Ihnen, um offene Fragen zu klären und die weiteren Schritte festzulegen. Zum Beispiel definieren Sie gemeinsam, ob ein weiterführendes Beratungsgespräch nötig ist. Dieses führen wir nach Wunsch persönlich, telefonisch oder online durch. 

Sobald alles klar ist, erhalten Sie eine Zinsofferte, die während zehn Tagen gültig ist. 

Um Ihre Anfrage zu vervollständigen und die bei der Anfrage eingegebenen Daten zu belegen, benötigen wir einige Unterlagen. Bitte senden Sie uns diese per Mail an finanzierung@bernerlandbank.ch. Folgende Dokumente sind notwendig:

Checkliste Finanzierungsanfrage herunterladen

Unsere Checkliste gibt Ihnen einen Überblick, welche Dokumente Sie für die Finanzierungsanfrage bei der Bernerland Bank benötigen. Sie hilft Ihnen, alle dafür notwendigen Unterlagen zusammenzustellen.

Jetzt Checkliste herunterladen

• Die Liegenschaft befindet sich im Marktgebiet der Bernerland Bank. 
• Sie bringen mindestens 20 % Eigenmittel ein.
• Die kalkulatorischen Zinsen, Nebenkosten und die zu leistenden Amortisationen dürfen zusammen nicht mehr als 35 % des Bruttoeinkommens der Kreditnehmerinnen und Kreditnehmer ausmachen.
• Die Hypothekarsumme beträgt mindestens CHF 100'000.
• Sie können die gemachten Angaben mit Unterlagen belegen. 

Für die Finanzierung Ihres Eigenheims oder der Ablösung Ihrer bestehenden Hypothek kommen Festhypotheken, geldmarktbasierte Flexhypotheken (SARON), variable Hypotheken und Baukredite in Frage.

Bei der Festhypothek ist eine Laufzeit von zwei bis zehn Jahren möglich, bei der Flexhypothek eine Laufzeit von ein bis fünf Jahren.

Die Bernerland Bank gewährt Finanzierungen für selbstbewohnte Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sowie Ferien- oder Renditeobjekte.  

Eine Dienstbarkeit ist ein dingliches Nutzungs- und Gebrauchsrecht oder eine Unterlassungspflicht. Sie ist im Grundbuch eingetragen.

• Das Baurecht ist das Recht, ein Grundstück gegen die Bezahlung eines Zinses für eine bestimmte Dauer zu nutzen. Sie werden zwar Eigentümerin oder Eigentümer des Bauwerks, nicht aber des Grundstücks. Für die Nutzung des Grundstücks bezahlen Sie der/dem Baurechtsgeber/in einen im Voraus bestimmten Betrag, den Baurechtszins, als Entgelt.
• Das Wohnrecht berechtigt eine Drittperson, die Liegenschaft oder Teile davon unter Ausschluss der Eigentümerin oder des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Ein bestehender Mietvertrag ist kein Wohnrecht. Besteht ein Wohnrecht, wird dies in der Regel bei einem Kauf gelöscht.
• Mit dem Nutzniessungsrecht gehen Erträge wie Mieterträge und Lastpflichten wie Schuldzinsen, Amortisationen oder Unterhalt an der Liegenschaft an eine Drittperson. Besteht eine Nutzniessung, wird diese in der Regel bei einem Kauf gelöscht.

Nachdem Sie eine Finanzierungsanfrage eingereicht haben, melden sich unsere Kundenebraterinnen und Kundenberater bei Ihnen, um offene Fragen zu klären und die weiteren Schritte festzulegen. Sobald alles klar ist, erhalten Sie eine Zinsofferte, die während zehn Tagen gültig ist.