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Die Kinder sind ausgeflogen – was tun mit dem Haus?

17.10.2019

Irgendwann kommt der Zeitpunkt: Die Kinder werden erwachsen und fliegen aus. Das eigene Haus wird zu gross. Vielleicht ist es Zeit für eine kleinere Wohnung. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt, das Haus an die nächste Generation weiterzugeben oder den Hausverkauf anzugehen? Was ist dabei zu beachten?

In jeder Lebensphase stehen wir vor Entscheidungen, die uns erfreuen, herausfordern oder auch manchmal schwerfallen. In jungen Jahren ist es die Berufswahl, später die Familienplanung und damit verbunden die Wahl eines festen Wohnsitzes. Wenn es dann noch die eigenen vier Wände sind, führt das häufig auch zur emotionalen Verwurzelung. Der Lebenstraum erfüllt sich, der Lebensmittelpunkt ist gesetzt. Der Gestaltungsraum Garten, Rasen und Sträucher lassen Kreativität zu und vermitteln das Gefühl von Freiheit.

Das Eigenheim ist ein Meilenstein im Leben. Die vier Wände, die Sie mit Ihrem hart erarbeiteten Geld und vielen Stunden planen, entscheiden und mitanpacken Ihr Eigenheim nennen. Über Jahre haben Sie und Ihre Kinder es mit Leben gefüllt. In Ihrem Zuhause stecken unzählige Emotionen und Erinnerungen.

Der Wohnraum wird zu gross

Allerdings verändern sich mit den Jahren Ihre Bedürfnisse. Die Kinder suchen ihren eigenen Weg und verlassen früher oder später das Elternhaus. Dadurch entstehen neue Gewohnheiten. Der Wohnraum ist plötzlich zu gross, das berufliche Engagement erhöht sich wieder, der gemeinsame Mittagstisch ist weniger bedeutend.

Die Jahre ziehen dahin. Schneller als vorstellbar ist die Pensionsplanung in Sicht. Damit stellt sich oft die Frage, was mit dem Eigenheim geschehen soll. Welche Wünsche sind bezüglich Wohnsituation im Alter zu berücksichtigen? Welche Möglichkeiten stehen offen für einen Hausverkauf oder der Weitergabe innerhalb der Familie? Wann ist der ideale Zeitpunkt, sich mit diesen Fragen zu befassen?

Die ersten Schritte des Hausverkaufs oder der -weitergabe

Als Einstieg in diese Thematik ist es sinnvoll, eine persönliche Bilanz zu erstellen – und zwar im wahren Sinne des Wortes. Welche Aktiven und Passiven sind vorhanden? Dabei sind Guthaben auf Konten, Wertschriften und Lebensversicherungen zu berücksichtigen.

Ein wesentlicher Vermögenswert ist natürlich auch die Liegenschaft. Aber welcher Wert ist wohl korrekt? Alter, Zustand und Lage sind Kriterien, die den Liegenschaftswert massgeblich beeinflussen. Die Kundenberaterinnen und Kundenberater der Bernerland Bank können Ihnen bei der Bewertung des Wohneigentums weiterhelfen. Sie haben Erfahrung und kennen die örtlichen Gegebenheiten im Emmental, Oberaargau und den umliegenden Gebieten.

Neben der Bewertung der Liegenschaft sind auch steuerliche und bei familieninterner Weitergabe des Wohneigentums erbrechtliche Aspekte relevant. Und natürlich stellt sich die Frage, wie die Wohnsituation nach dem Verkauf oder der Weitergabe des Hauses für Sie aussehen soll.

Ihre persönliche Finanzberaterin weiss, was zu tun ist

Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen einer gesamtheitlichen Beratung. Dabei wertschätzen wir auch die Erinnerungen und Emotionen, die Teil vom Verkauf oder der Weitergabe des Eigenheims sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie Ihre Ansprechperson bei der Bernerland Bank.

 

Cornelia Zürcher, Kundenberaterin, Bernerland Bank Langenthal
Kundenberaterin Filiale Huttwil

Cornelia Zürcher

Ihre Bankfachkenntnisse hat die Finanzplanerin bei der Bernerland Bank erlernt und vertieft. Nach einigen Jahren im Backoffice hat sie anfangs 2018 in die Kundenberatung gewechselt. Ihre Freizeit verbringt Cornelia Zürcher auf dem Fussballplatz und mit Freunden unterwegs. Im Winter zieht es sie aufs Snowboard und als Tigers-Fan ins Eishockeystadion.